1:次郎丸 ★:2019/03/15(金) 01:53:37.98 ID:EY3GNfv09

北朝鮮で不動産価格急落、米朝首脳会談の決裂が影響
2019年03月15日 | 不動産 平壌 新義州
https://dailynk.jp/archives/122040

今の北朝鮮で大きな富を得るために最も手っ取り早い方法は、不動産への投資だ。住宅建設予算が不足している政府は、高級幹部やトンジュ(金主、新興富裕層)からの投資に頼って高層住宅を建設し、その見返りに分譲権などを分け与える。そうして住宅を販売することで、莫大な利益が得られるという仕組みだ。

金正恩党委員長は、平壌市内のタワーマンション団地に加え、中国との国境に面する新義州(シニジュ)全体を再開発するという巨大プロジェクトをぶち上げた。これには高級幹部やトンジュを儲けさせることで、自身への支持を取り付けようとする目論見があるものと推測されている。

ところが最近になり、平壌と新義州の新築高級マンションの値段が急落している。米朝首脳会談が物別れに終わったことが大きく影響しているほか、それ以外の要因も複合的に絡んで、不動産価格を押し下げている。米政府系のラジオ・フリー・アジア(RFA)が報じている。

先週末に中国にやってきた平壌市民はRFAの取材に大使、平壌の高級マンションが販売不振に陥り、価格が大幅に下がっていると述べた。

平壌市民が最初に挙げた理由は、需要を充分に予測できていなかったことだ。韓国国家情報院の推測では、5万ドル(約556万円)から10万ドル(約1112万円)の資産を持ったトンジュの数は全人口の約1%にあたる24万人。そのすべてが高級マンションを買えるわけでもなく、買うだけの余裕のある層とて、2戸目を買うことは容易ではない。それにもかかわらず、過剰な供給が行われているのだ。

次に挙げられたのは、米朝首脳会談が物別れに終わったことだ。国際社会の制裁解除に大きな期待が寄せられていたが、それが実現しなかったことが、投資家の心理を萎縮させている。

それらに加えて、購買力のあるトンジュや幹部が、さらなる値下がりを期待して買い控えしていることで、悪循環に陥っている。

情報筋がもう一つ挙げたのは、金正恩氏が行っている不正腐敗との戦いだ。

「数万ドルのマンションを複数買ったら、資金の出処について保衛部(秘密警察)に疑いを持たれるのは明らかなので、金持ちの幹部は購入をためらっている」(情報筋)


金正恩氏は「出処を問わずに個人資産を不動産に投資させよ」「利益も最大限保証せよ」という指示を下し、不動産市場を活性化しようとしていた。多額の資産を持っているだけで保衛部から目をつけられる状況に歯止めをかけた形だが、それが不正腐敗との戦いでチャラになったというわけだ。

※以下省略


3:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 01:58:57.57 ID:paRCvkCH0

国民が飢えているのにマンションが供給過剰になるのか


5:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:01:50.66 ID:sAey0DwQ0

ここらへん分かんない
不動産の私有は認められてんの?


6:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:03:44.15 ID:QMO2Rdej0

共産圏では自分の物にはならない。


7:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:04:28.77 ID:paRCvkCH0

金があまって人件費安くて食料が無いんなら投資したらええやん
農場でも牧場でもスーパーでも経営すれば内需だけでいけるんちゃうの


9:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:05:07.68 ID:avzATVuy0

北朝鮮に「不動産投資」って概念というか
仕組みってあるの?


11:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:08:32.23 ID:E1YAajDl0

>>1
共産国家なのに不動産に値段がつくのか?


13:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:09:35.49 ID:paRCvkCH0

金正恩になってから市は一定金額さえ納めれば自分の儲けにしてよい事になったそうだから
不動産もあるのかもね


17:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:23:00.89 ID:MP6q7jbm0

マンションが余ってる国に
食料支援しなきゃっていけないって
おかしくねーか


18:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:29:45.66 ID:ezww8Ybd0

土地の私有が認められてたのか


21:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 02:55:47.59 ID:4Ngu/bbO0

北韓の不動産価格って意味あるのか?


23:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 03:03:10.86 ID:VNfyjmTZ0

北朝鮮でも不動産売買なんかされてたのか


24:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 03:04:49.56 ID:IPITNWxq0

北朝鮮に不動産価格なんてものがあったのに驚きw


25:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 03:05:56.16 ID:HBqgz8JM0

北朝鮮はじめ共産主義国に土地所有権など無いだろ
あるのは占有権だよ


26:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 03:09:54.04 ID:XmlykxJA0

共産主義なのに物に価格がある矛盾


28:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 03:17:06.28 ID:c2YsK4Go0

そんな事より盗んだ仮想通貨を返せ!


30:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 03:25:39.47 ID:YqF/+9Oh0

昔の日本を真似てるから、隣組や憲兵みたいな組織があるんだよね。
そのせいで市場が抑制されるって。


33:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 04:05:39.53 ID:Lxc0QCrG0

ベトナムでやった第2回米朝会談で
北朝鮮が完全非核化を受け入れて、経済制裁が解除されるっつーことで
中国人が投資していたからなぁ


35:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 04:28:08.66 ID:D31APLT+0

不動産なんて未来から金を引き出すようなものだから、金持ちになった夢を見させて庶民から金を集めて、国家が吸い上げている形になって北朝鮮人民は苦しくなるのだろうな。


38:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 04:46:30.44 ID:VJ3FtnRU0

北朝鮮は土とコンクリを盛ってご飯だと信じたんだよ
ビルを密集栽培したら収穫も倍になると信じた結果がこれ


39:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 04:55:30.97 ID:nCoIH6Qi0

新興富裕層いるのか?って疑問よりタワマン建つほどの建築資材あるのかを問い質したい


43:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 07:04:49.39 ID:0wJ3476U0

そもそも貨幣経済じゃないと思ってたwww


45:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 07:34:21.65 ID:IaI0SQss0

空爆で瓦礫の山になるからか?


48:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 10:19:05.45 ID:CVbj0troO

いまだに配給制の最貧国なのに24万人の新興富裕層がいるとはなぁ。

そりゃ新興富裕層は購入ためらうに決まってるだろ。


53:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 17:12:53.82 ID:uKBPLtiS0

北朝鮮で不動産売買ってほんと
全て配給品だと思っていた
そもそも貨幣が無いのでは国内通貨はドルではないのか


56:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 17:27:16.36 ID:9zMIYLtv0

なんじゃ、このニュース。
土地はみんな国家の物じゃないのか。共産主義ですらないな。
カリアゲの権力で地主の財産を没収すればすべて解決じゃん。
中国やソ連はやったぞ。それを出来ないのならカリアゲの権力基盤は
プルジョア資本家や地主の顔色をうかがう原始的資本主義の19世紀状態だな。


51:名無しさん@1周年:2019/03/15(金) 15:17:44.50 ID:BHn6kIbs0

北朝鮮に不動産?
そんなんあるの?だれが買うの?




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