1:プラチナカムイ ★:2019/04/15(月) 01:08:18.34 ID:ogO5RF9H9

世界最大の事業用不動産サービスと投資企業の一つであるアメリカのCBREが4月12日、世界35都市の個人住宅市場についてのリポートを発表し、香港の平均住宅価格は約963万香港ドル(約1億3,800万円)で世界一住宅の高い都市であることが分かった。ベッド1つが何とか入る3~4畳の部屋のみという住宅もある中、平均価格が「億ション」という状況は、香港市民にとって住宅の購入が高いハードルであることが改めて浮き彫りになった。(香港経済新聞)

 リポートによると、香港は1平方フィートあたり1万6,300香港ドル(約23万2,000円)で、平均面積は591平方フィート。ここから963万香港ドルという数字が割り出された。価格の伸び率は前年比で5.5%増だった。1997年と比べると価格は2倍になったとしている。2018年の個人住宅の供給量は1万7790戸で、740万人という香港の人口とすでに住宅を持っている人ことを勘案しても需要過多の状況は変わっていないとした。

 賃貸住宅の平均価格は2万1800香港ドル(約31万1,000円)と平均が2万ドルを超え、高級住宅の物件でも5,360万香港ドル(約7億6,500万円)で上海の1,897万香港ドル(約2億7,100万円)の2.8倍という結果となった。上海でいえば高級住宅を約3軒購入できる計算となり、CBREは「地球上でもっとも不動産を取得するのが難しい市場」としている。

 香港理工大学(The Hong Kong Polytechnic University)建築及房地産学部の智文也教授は「空き屋が一定期間あると課税される『空置税』が推進された場合、価格の上昇率は抑えられるが、年末までに5~10%は価格上昇になるだろう」と推測している。

 2位はシンガポールで同1.1%増の682万香港ドル(9,740万円)だ。香港はシンガポールに4割以上高い価格ということになる。3位は同11.2%増の上海で680万香港ドル(約9,710万円)、4位は同4.1%増のバンクーバーで635万香港ドル(9,070万円)、5位は同0.1%増の深センで530万香港ドル(7,560万円)だった。このようにトップ5のうち4都市がアジアの都市が占めるという結果になった。

 最下位はイスタンブールが76万4000香港ドル(約1,091万円)、下から2番目はホーチミン・シティが80万7800香港ドル(約1,150円)だった。

 住宅価格の伸び率で見るとバルセロナが前年比16.9%増でトップ、続いてタブリンが土同11.6%増、上海が同11.2%増、マドリッドが同10.2%増、パリが同9.1%増となった。CBREは、ニューヨーク、シドニー、トロントといったこれまで上位にランクインしていた都市の伸びが鈍っており、今後はヨーロッパの各都市の方が伸びる余地があると分析している。

みんなの経済新聞ネットワーク 4/15(月) 0:53
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190415-00000000-minkei-cn


2:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:11:07.52 ID:kzxNtZPf0

ほんとかね?
公営住宅に住んでる人のほうが多いとかそういうのじゃないの?
ホームレスが多いわけでもないんでしょ。



59:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:56:04.58 ID:V/foXZup0

>>2
香港の地価高騰はマジでシャレにならないレベル
平均収入じゃ部屋借りれないから平均収入みたいなものが崩壊してる
貧富の差がヤバイ


3:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:11:20.59 ID:wFoFUIMH0

最下位と下から二番目の差が大きいな


4:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:11:57.58 ID:7K8xiXIe0

俺が香港に移住したらホームレスになるじゃん


5:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:12:02.66 ID:Nzd+a1510

まもなく弾けるバブル


6:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:14:14.71 ID:kJM4+DSe0

人口770万人の香港
2018年訪日香港人220万人w



64:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:00:03.36 ID:05swpYeT0

>>6
「日本人が香港に来ると香港ののど飴をお土産に買うんだよね、でも龍角散の方がイイヨー」って
香港人が笑ってたわ
あと香港人はガトーフェスタハラダのチョコがかかった奴も好きだな


30:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:37:16.13 ID:8tNI17I10

>>6
関西有数の観光地の南紀白浜なんかは、香港人観光客がウヨウヨいるわ
個人旅行でリピーターが多く、行儀良いし金持ってるしで、上客らしい


120:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:50:27.17 ID:yEnECTVl0

>>30
南紀白浜に会員制リゾートホテルがあるからよく行くけど、特に観るものもなく寂れてるけど のんびりするには良いね。
香港も美味しい料理いっぱいあるけど
白浜温泉入って美味い海鮮食べるのは楽しいんだろう


10:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:19:31.11 ID:kzxNtZPf0

まあこんなに物価が高いところから見たら
日本はお買い物天国に見えて買い出しのつもりで
気軽にくるかもね。


11:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:20:17.98 ID:4zJY4TgQ0

狭いのに高いと言う事なら、東京が一番では?
広さの中央値が不明だし、単位揃えないと比較が難しい。



16:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:23:05.82 ID:XMNy5Zv00

>>11
東京の不動産は安すぎ。
だから景気悪いんだよ。

香港との価値の違いは雲泥の差。泥が東京な。


76:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:06:08.46 ID:ZKJWG6NB0

>>11
日本の大都市の住宅がどれだけ安いか知らないの?

一般人でも借金すれば一軒家が買えて
逆に金無けりゃ四畳半月五万のアパートに住める
山手線の中でも
はっきり言って天国みたいな状況

日本の住宅が狭い、は50年前の認識だし
日本の住宅が高い、は20年前の認識だよ


12:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:21:15.74 ID:Ty3WXAPF0

返還されたんだからドーナツ化が進んでもいいと思うのだが


14:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:22:03.65 ID:8v6BdyAD0

あんな狭い島が英国領だったためにこんなことなった。
どーんと広州辺りまで統治してたらまた歴史は違ったろうに。


17:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:23:29.20 ID:kJM4+DSe0

あんな小さいのにって思うけど
大阪と同じぐらいのGDPなんだよね


18:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:25:33.70 ID:giUvhRpG0

香港といっても南側は高いだろうけど、新界とかはどうなんだろ


23:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:30:23.85 ID:Xt0orjcH0

>>18
新界も同じ。友人のマンションの価格はこの平均に近かった。


20:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:28:07.27 ID:5yfF5FWu0

バブルなの?


22:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:29:49.89 ID:+PG7Na9O0

不動産価格なんざウソだよ
じゃあ、香港のビルを数千億円で買うやついるか?というと、いない
実際は誰も買わないから、鑑定評価を高くしているだけ


26:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:32:07.00 ID:7VmZ19Rv0

金持ちしか住めないな香港


27:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:33:18.00 ID:2tFcOeGnO

パリやNYのマンハッタンより香港のほうが家賃高いってマジで?


32:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:38:21.63 ID:OmFTDZYJ0

すげーな
ロンドンやりもなんやな


34:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:40:19.54 ID:wK0adRRQ0

資本主義と共産主義の結節点という特異性かな
家賃高すぎてね


38:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:42:45.51 ID:yLTq1CT10

賃貸の平均30万超とか平均月収いくらよ?


63:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:59:50.57 ID:V/foXZup0

>>38
平均収入自体が崩壊してる
人によって所得額が全然違う
平均みたいなものがない


54:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:52:18.02 ID:8v6BdyAD0

>>38
新卒の平均が2万香港ドル(285,674円)。
公務員の平均が3万香港ドル(428,512円)だってさ。
それでどうやって暮らしてるんだろう。
まぁ一人暮らしとか少なくて、共働き家庭がほとんどなんだろう。


39:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:42:49.45 ID:dwr7qv0m0

香港はジャッキーのことしかしらんが
勝ち組アジアなんやな


41:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:43:44.12 ID:7A8XumqyO

いくら東京が安いとはいえ固定資産税で相殺されるから実質的には日本の地価には勝てない


43:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:44:29.49 ID:wK0adRRQ0

家賃に月30万払えるのが平均の地域ね
何が本土に比べて優位性あるんだろうね
英語が通じるからかな


50:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:50:26.68 ID:QQ8lhgmZ0

可住面積が東京23区の半分以下で約800万人が住んでるんだから地価も上がるわな
調べてみると貧乏人はかなり厳しい生活送ってるみたいだな



61:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:57:39.48 ID:7A8XumqyO

>>50
なに、香港に貧乏人だと?


95:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:16:28.65 ID:8v6BdyAD0

>>61
香港にも貧民はいるよ。
もう無いけど九龍城とか知ってる?
香港でも下町みたいなとこの集合住宅とか酷いありさまだよ。
中には一畳程度の部屋に住んでる人もいる。
https://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/photo/16/b/072800016/


51:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:51:15.83 ID:SidHSTbm0

101探しに奔走したが
ど真ん中のマンションでも幽霊屋敷みたいな高層マンション


52:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:51:18.95 ID:6pZKHP2I0

これはバブルだな
だから香港市場の株価総額が膨れ上がってるのか


58:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 01:55:55.41 ID:6pZKHP2I0

香港不動産バブルが崩壊したらどうなるのか
考えておいたほうがいいかも


68:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:01:04.95 ID:/GbbdJXh0

香港ってどうやって暮らしてるのか謎
もう中国に返還されたし近隣に住んで通ってんのかね



130:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 03:51:02.21 ID:3dugCKC70

>>68
老人は物価の安い広東省の田舎で老後を過ごしたりしていたけど、今はそれも難しくなった。


72:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:04:23.59 ID:V/foXZup0

>>68
香港人は海外に逃げ出してるよ
中国の締め付けが段々と強くなってるので


73:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:04:33.75 ID:05swpYeT0

香港もヤバイけど、マカオもヤバいよ
そこに住むつもりもない人々が投機商品としてマンション転がしてる
日本のバブル末期にそっくり


74:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:04:53.97 ID:thU0riU10

バブってんなぁ
大丈夫なのか…


80:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:08:29.13 ID:V/foXZup0

裏には中国政府がいて香港の完全掌握を狙ってるから、単なるバブルとも違うんだよね
中国人に香港の不動産買わせてるというか


88:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:11:54.90 ID:6BpxPbT/0

中国なんてだだっ広いんだから土地なんて幾らでも有るだろ


102:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:20:51.43 ID:DVT31IXN0

東京の不動産が下がんない原因だよな
安く感じるんだろうな



117:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:41:53.10 ID:6pZKHP2I0

>>102
今の東京の不動産は、世界の大都市基準だと
ちっとも高くない


108:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:27:49.17 ID:im4YhTw80

香港人はかなり西洋化されてるけど、中国人が町中で平気で野糞するみたいのに耐えられないみたいね


112:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:35:53.43 ID:pSYTBMQk0

中心部だと銀座より高級車多いよね。

香港の街中はずっとハブ空港にいる感じで人種の坩堝。
でも居住地は結構人種がハッキリわかれててイギリス人があきらかにアジア人見下してる感がある。


114:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:40:00.38 ID:6pZKHP2I0

香港人が九州に観光に来て
天国みたいななんでもあるとこだって驚く理由が
よくわかった


115:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:40:25.49 ID:UYR7Z8Nz0

シリコンバレーとかもそうだけどこういうところって地価や物価が異様に高いから
年収が2000万5000万とかあっても大した暮らしはできないんだよな。


118:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:42:58.83 ID:13xaVNM10

つまりあれ?
大家やれるなら最高って感じ?



119:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 02:48:23.39 ID:JDeEYRoy0

>>118
土地持ちはウハウハなんじゃないかな
最近もフランスのパリがそんな話あったな。給料の割に家賃高くて庶民は生活厳しいみたいな話だったけど、裏を返せば大家はウハウハのスーパーリッチ


131:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 03:52:28.77 ID:xHVDkNMD0

不動産が高騰するのはバブル末期の兆候。
あのときの日本でも株は一足先に下がってた。


134:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 04:50:08.93 ID:wkbke+Y70

アメリカのシリコンバレーもアジアのシリコンバレーの新センと同じで年収1000万円でも
土地と家賃が高くてトレイナーやテントで暮らしてる市民もいるらしい。
まともな会社の正社員でも。

中国はアメリカの次に金持ちが多くて兆万長者で日本の金持ちと規模が全然違う。
共稼ぎの社会で普通の女の人も株を買い投資する商人民族。
香港は世界中のあらゆる人種が集まり中国本土の中国人のせいで土地も値段がとんでもない
ことになっている。上海もシンガポールも女性も全員働いていて平均年収590万円で
欧米先進国の600~1000万円に追いつきそう。日本は400万円くらい。
シンガポールでは、中古の欧州高級外車の自動販売機があり、3000万円の外車を買って
その場で乗って帰っている。


137:名無しさん@1周年:2019/04/15(月) 05:38:45.37 ID:BVaWrVSF0

俺の全財産はたいても平均の半額しかないのか(´・ω・`)




このエントリーをはてなブックマークに追加




他ブログのおすすめ記事