1:荒波φ ★ :2020/01/16(木) 09:50:40.48 ID:CAP_USER

「不動産売買取引許可制」。憲政史上類例のない反市場的政策が青瓦台(チョンワデ、大統領府)から流れ出ている。

青瓦台の姜キ正(カン・キジョン)政務首席秘書官が15日、CBSのラジオ番組に出演し、「本当に非常識的に暴騰する地域に対しては不動産売買許可制を設けるべきだという発想をする人たちもいる」とし「こうした主張に政府が耳を傾けなければいけない」と述べた。伝言として表現したが、文大統領の核心参謀が公式的に許可制に言及したのは初めてだ。

15億ウォン(約1億4200万円)以上の住宅担保貸出禁止、保有税強化、民間宅地分譲価格上限制地域の拡大などを含む歴代級の高強度規制に挙げられる12・16対策を出した政府が、住宅市場規制の手綱を締めると見ることができる。

文在寅(ムン・ジェイン)大統領が14日の記者懇談会で火ぶたを切った。文大統領は「一部の地域は違和感を感じるほど急激な価格上昇があったが、原状回復しなければいけない」とし「政府は(不動産)対策が時効になったと判断すれば、さらに強い対策を限りなく出していく」と明らかにした。

姜首席秘書官はこの日のラジオ番組で「どの政権も不動産投機に対して不動産不敗神話を崩すことができず、投機に敗北した政府として映ったが、我々の政府はそれではいけない、何とかしようということだ」と話した。

住宅取引許可制は最も強力な規制に挙げられる。いわゆる住宅を取引する際、中央政府や自治体の許可を受けなければいけない制度だ。政府が公共の必要に応じて例外的に住宅取引を制限することもあるという一般的な原則が変わってしまう。住宅を購入するには許可を受け、例外的に取引ができるということだ。

過去の廬武鉉(ノ・ムヒョン)政権も初年度の2003年に導入を検討したが、違憲の余地など反発を受けてあきらめた規制だ。自由市場経済体制を否定する制度と見なされ、波紋が大きい。

◆住宅売買許可制、世界に類例ない…「社会主義国家もしない政策」

金賢美(キム・ヒョンミ)国土交通部長官が「住宅取引許可制をする場合、大きな混乱が生じるだろう」と否定的な意見を出したほどだ。

何よりも世界的に類例がない制度だ。クォン・デジュン明知大不動産学科教授は「中国はもちろん、市場経済をするという国で住宅取引許可制をするところはない」と述べた。

韓国開発研究院(KDI)のソン・インホ経済戦略研究部長は「規制を通じて価格を作るというのは結局、市場が形成されなくなるということ」とし「特殊財貨でもない実物市場が明確に存在する自由市場構造を破壊するという発想であり、社会主義国家もしない政策」と指摘した。

過去のように違憲という声もある。チョウン法務法人のパク・イルギュ弁護士は「憲法には財産権処分の自由を付与しているが、許可制はこれを禁止するため違憲という声が出るしかない」とし「政府が市場を敵と見なして規制一辺倒に進むことが憲法の精神に合うのか疑問を感じる」と指摘した。

住宅取引許可制関連の論争が広がると、青瓦台は一線を画した。青瓦台のある関係者は「姜首席秘書官が個人的な見解を話した」とし「不動産に関連して政府が強力な意志を持っているという意味で話したもので、政策にするには精巧な議論がなければいけない」と話した。

姜首席秘書官はこの日、取引許可制とともに住宅担保貸出規制をさらに強化する追加の対策も示唆した。姜首席秘書官は「9億ウォン以上、15億ウォン以上に対して2段階で制限を設けた貸出基準をさらに低める問題も考えなければいけない」と述べた。続いて「平均値を出してみると(ソウル地域の)実需要者の不動産価格は8億ウォンから9億ウォン程度とみている」とし「それなら貸出制限基準をさらに低めてもよいと考えている」と話した。

青瓦台の政策指令塔の金尚祖(キム・サンジョ)政策室長もこの日、ラジオ番組に出演し、高強度の追加対策を予告した。金室長は「税金だけでなく貸出規制、取引秩序確立、賃貸制度と供給対策まで、すべての政策を政府は準備している」と述べた。また「(全国の)すべてのマンション価格をすべて安定化させるというのは政策的に不可能であり、9億ウォン以上の高価、10億ウォン以上の超高価が集まっている江南(カンナム)を安定させることが一次的な目標」と明らかにした。

中央日報/中央日報日本語版 2020.01.16 09:42
https://japanese.joins.com/JArticle/261572


2:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 09:51:58.09 ID:zpEBlVlF

当たり前だろ
全ての土地や資産は国の物だぞ、臣民は文王からそれを借りてるだけだ


3:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 09:52:43.50 ID:eCKzEc54

レッドチームに入るために資本主義を捨て去るんだろうw


5:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:00:17.56 ID:gJlSWFV+

今焦らないでも文念願の北との統一が実現すれば将軍様が私有地は全部没収して国有化してくれるよ
一定額以上の私有財産も全部没収されるかもな


6:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:01:30.82 ID:zGb7iSFz

昔の社会主義国みたいになってきたな、いっそのこと全部、韓国政府が買い上げて、無料で国民に貸せば良いのにw


7:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:01:36.14 ID:e7ptUckC

韓国民の財産全ては韓国政府のものになる日は近い


9:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:07:03.46 ID:/oPNo0rK

就任時にドアジェインは「誰も経験したことのない国を作る」と豪語したが、これもその一環なんだろうなwww


12:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:15:05.32 ID:jhJcrc+N

所有権の制限だから事実上の国有化なんだよね


13:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:16:08.06 ID:FUjZIL02

不動産バブルも割って暗黒の二十年を体験するのか。
さすがムンムンや。


15:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:25:59.39 ID:7J+1qy5f

まあ、思い付くままにやってみなよ。
俺が許可してやるからさ。


16:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:34:41.44 ID:vEPK6KBu

なぜ不動産投機に金が集まるか考えろよ?


38:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 12:01:20.50 ID:l+mapQ+p

>>16
よく考えたけど、出した答えはナナメ上


17:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:44:03.66 ID:chWrubCb

膨らみきるまえに土地バブル割っておこうってこと?


19:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:47:19.65 ID:yWDdjQvd

住宅の高値で売買を許可制にしたら
それこそ賄賂が蔓延る元なんじゃないの?



30:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:34:09.95 ID:9D1r2Otz

>>19
勿論それが本音ニダ!


20:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 10:53:32.03 ID:GTCEwxYk

どんどん赤化していくなwww

いいぞムンムン、その調子だ


22:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:05:55.08 ID:aOONKBna

日本からのフッ化水素が許可制になったニダ → そうだ!ピコーン!


24:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:12:23.66 ID:HdG29WmD

これは 反日左翼ムンジェイン政権の利権政策、政治工作
ムンジェイン政権支持なら売買を許可し
反ムンジェインの人は売買は許可しない。

こんなことするはずがないとか言っている人は甘い。このファッショ政権は
どんなことでも巧妙にやる。


23:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:12:17.44 ID:jSB8o1JT

さあ独裁の始まりだぞ


27:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:26:28.99 ID:6EppFmg1

> 住宅担保貸出禁止
> 保有税強化
> 民間宅地分譲価格上限制地域の拡大
わーお。すげぇラインナップだ。おらワクワクしてきたぞ。


29:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:32:54.74 ID:6EppFmg1

> 「憲法には財産権処分の自由を付与しているが、許可制はこれを禁止するため違憲という声が出るしかない」
でーじょうぶだへーきへーき。
じきにムンムンが国会で憲法の永続的停止を宣言するから心配いらないって。


31:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:35:04.40 ID:OS/JNMMh

赤組では常識だろ。早く慣れろ。


32:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 11:38:44.55 ID:wTdOItNV

富裕層の資産現金化→ドル変国外脱出の阻止

そのうち韓国から逃げるなら体ひとつで逃げるしかなくなる
さらに進めば北のように逃げる事も出来なくなる


39:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 12:12:46.71 ID:6EppFmg1

> 住宅取引許可制は最も強力な規制に挙げられる
> 何よりも世界的に類例がない制度だ
最低賃金上げたりした時もそうだったけど、社会実験のサンプルとしちゃ興味深いな半島って。


41:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 12:27:09.28 ID:4JZLx4cO

日本のバブル崩壊アメリカのサブプライムローンを見て学ばなかったどころか不況状態に差し掛かってから対処
やるなムン


42:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 12:27:58.31 ID:gI8UR5KQ

<`∀´>なお、不動産売買には文ちゃん応援税がかかるニダ
<`∀´>ドル払いニダ


43:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 12:28:03.41 ID:KBstNbQR

不動産に今触ったら韓国経済が完全崩壊するよw


62:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 14:15:59.00 ID:SPL7EOCs

>>43
ならんよ
韓国人の理想国家である李朝末期のような経済状況になるだけ


52:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 13:26:34.86 ID:6WTFIJ7y

韓国は、賃貸方法が特殊で大家がボロ儲けできるんだよな
日本は、逆で基本的に賃貸で利益は、ほとんど出ないようになってる
出てもゴッソリ持っていかれる
生かさず殺さずの税法


63:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 14:17:31.51 ID:8DTaEs6j

>>1
日本のバブル崩壊では実経済と不動産で1~2年タイムラグがあった
もうなにもせずとも遠からず価格は下落するので韓国政府は安心するといい


67:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 15:40:31.62 ID:/umQg5YZ

素晴らしい政策だな

住宅取引を許可制にして、許可を得るためにはムンの親族の会社を通さないと不可能にするんだろ?

大統領任期満了後も安泰なだ!


72:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 15:51:13.70 ID:KdbdPHha

この件割とマジで大爆弾になりかねないから注意深く見てた方がいい
下手したら恐慌になる


78:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 17:16:03.60 ID:9X+kJQgW

これ噂が市場に流れるだけでもヤバいやつや
少しでも高値のうちに売ろうとする→急降下雪崩式値崩れ→IMFは見てるだけ


80:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/01/16(木) 20:27:53.87 ID:sHSFWi2b

これやべーやつ。売れなくなるから施行前にみんな売って価値ゼロになる




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