8:動物園φ ★:2020/03/26(木) 10:44:48.19 ID:CAP_USER

韓国で廃業増え安値店舗物件続出…競売で鑑定価格の半額で売られる
? 中央日報/中央日報日本語版2020.03.26 07:51

最近経営難に耐えきれなくなった店舗が競売市場で安値で売れている。
新型コロナウイルスが競売まで襲った。裁判所競売情報業者GGオークションによると、年初から23日まで鑑定価格の20%未満で売れた店舗物件はソウルだけで10カ所に達する。鑑定評価価格が1億ウォンなら2000万ウォンに満たず落札されたという話だ。

衣類ショッピングモールで有名なソウル・東大門(トンデムン)のグッドモーニングシティショッピングモール6階の店舗(7.3平方メートル)は2月に570万ウォンで売れた。2年間に10回入札が流れ、鑑定価格5000万ウォンの11%水準まで急落した。同じ月に近隣にあるミリオレ地下2階の店舗(4.2平方メートル)も9回入札が流れた末に1122万ウォンで売れた。鑑定価格7800万ウォンの14%水準にすぎない。

踏んだり蹴ったりだ。ショッピングモール店舗は2~3年前から景気低迷とオンライン消費拡散で冷え込んだ。ここに新型肺炎の感染拡大まで重なり客足が急に途絶えた。GGオークションのオ・ミョンウォン研究員は「最近の新型肺炎の余派で廃業申告する商人が増加しており、競売に出ている店舗はさらに増えるだろう」と話した。彼は「売り物が増えれば落札価格はさらに下がるほかない」と話した。

実際に鑑定価格の5%水準まで落ちて落札された事例もある。ソウル・新道林(シンドリム)のテクノマート1階店舗(10.2平方メートル)は鑑定価格2億1700万ウォンの5%である1040万ウォンで今年初めに落札された。3年間に14回も入札が流れ価格が急落した。

今月の全国の店舗の売却価率(鑑定価格に対する落札価格の比率)は56%で、昨年4月以降で最低水準だ。昨年7月に74%に急落した。これで終わりではないかもしれない。2008年に金融危機が発生した時は2009年1月基準で46%まで落ちた。

https://japanese.joins.com/JArticle/264123

3:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 10:36:09.13 ID:NxcU3wwK

どうせ賃借権を捨て値で売ってるだけだろ
バカバカしい、


4:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 10:36:30.51 ID:vRGpBQWN

元々、価値の無い土地


11:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 10:47:30.08 ID:3DJNmGEo

安いからって買って後で地獄見るパターンだな
日本でもあるよな1万円とかで売ってるマンション



16:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 10:57:59.98 ID:P1w1WtSw

>>11
そんなんあるのか。
どんな地雷が埋まってんの?


22:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 11:04:46.25 ID:3DJNmGEo

>>16
管理費が月10万とか修繕しないと使用不可とか


18:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 11:01:38.43 ID:xLZ3IgqF

今不動産が崩れ始めると株のパニック売りを誘発しそうだわ♪


19:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 11:02:37.60 ID:r+tLQE6V

>>1
韓国人の4人に1人は自営業(チキン屋)www
盛り上がってきたね~www


31:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 11:28:57.04 ID:yQ9xPbaI

長年の不況で体力残ってない上に人口減るんやで そら、不動産下がるわな


32:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 11:31:13.91 ID:ytqR7d1h

韓国は住宅バブル崩壊が一番楽しみなんだけどなぁ
こりゃ最後の一撃になるかもしれんな


39:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 11:41:57.00 ID:OZmYWAOW

日本の未来な


57:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 12:53:40.97 ID:+JdpU1HP

>>39
むしろ日本が通った道を
韓国が遅れて踏襲するもんじゃねえの


48:アップルがいきち ◆SEGAx78B26 :2020/03/26(木) 12:17:39.60 ID:78ioHkh8

外食産業界のハイエナ井戸実の出番だ。


55:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 12:52:19.51 ID:pKDzsPaj

_人人人人人人人_
> チキン店! <
 ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y ̄



71:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 18:19:12.79 ID:9wPniJbt

これは東大門ファッションビルの権利金の話かな?
日本人観光客が途絶えたんだからそりゃ厳しかろう
日本人は東大門大好きだからな


65:(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2020/03/26(木) 16:35:24.20 ID:rkG80SZC

税金取られるより捨て値でも売って手放したほうが得なんだろ




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